Als we een verlaten stuk land bewerken, we bezetten een verdwaald huis of kochten een auto zonder het te weten, dat het is gestolen, we kunnen volledige eigenaar worden van dergelijk eigendom.
De wet noemt het usucaption . Om echter van deze mogelijkheid gebruik te maken, je moet je gedragen als de eigenaar: bevrucht niemands land, betaal er belasting voor, repareer het dak van het gebouw.
Onroerend goed
Direct, wanneer wij voor het onroerend goed zorgen, laten we vrienden en buren erover informeren. Het is belangrijk, want dat is waar het aftellen begint, om eigenaar te worden van het onroerend goed. Dit kan echter alleen gebeuren in 20 jaar vanaf het moment, toen we het eigendom in beslag namen. Bovendien voorzien, dat het land of gebouw van niemand is – niemand kent hun eigenaar. Wanneer daarentegen de eigenaar bekend is, maar b.v.. ging naar het buitenland en heeft geen contact met hem, het kost tijd voordat eigendom wordt toegekend 30 jaren. Als het onze ouders waren die 'van niemand' hadden overgenomen” een stuk land of een huis, en we erven hun eigendom, dit 'zullen we erven” ook de tijd van usucapion. Als b.v.. ze cultiveerden een verlaten tuin door 10 jaren, we wachten alleen op de anderen 10 jaren.
Het gebeurt zo, dat onze ouders kochten of dat wij zelf wat onroerend goed hebben verworven (Aarde, oordeel) zonder een notariële akte te schrijven. Een dergelijke transactie is wettelijk ongeldig, maar daarna 30 jaren worden we de rechtmatige eigenaren van dit onroerend goed.
Gewoon een rechtbank…
Eigendom eigenaar, waarop we gaan zitten, we worden niet automatisch. Eigendom moet worden geverifieerd door de rechtbank. Daarom moet u zich wenden tot de rechtbank, passend bij de locatie van het pand, met een motie voor recept. Alle documenten die dit aangeven, moeten bij de aanvraag worden gevoegd, dat we het ding als eigenaar regeren. Dit kunnen beide bewijs zijn van betaling voor een appartement (alleen eigendom), certificaten van betaling van belastingen, ontvangsten die uitgaven bevestigen, zoals b.v.. kosten voor het leveren van water of weg, evenals getuigenissen van getuigen.
Auto en andere items
Het gebeurt, dat we een auto hebben gekocht, die is gestolen van de vorige eigenaar. Als we het echt niet wisten, en we hebben er alles aan gedaan, controleren, is de auto "schoon”, na drie jaar vanaf de aankoopdatum kunnen we goed slapen. Zelfs, wanneer de rechtmatige eigenaar ons vindt, hij kan de auto niet nemen. Maar laten we niet vergeten: hier is het erg belangrijk om te goeder trouw te handelen. Als we goedkoop een auto kopen, en je kunt het met het blote oog zien, dat de nummers zijn doorboord, niet genoeg, dat we de auto zullen verliezen (zelfs als de eigenaar ons vindt, b.v.. po 5 jaar en. dan krijgen we problemen met de politie.
"Verdoven” u kunt ook andere dingen doen, bijv.. een fiets gevonden in het bos. Je moet natuurlijk een aankondiging doen, vraag het iedereen, weten ze iets, van wie is het. Als door 3 jaren zal niemand naar voren komen, de fiets is van ons. Maar pas op: eerst moeten we alles doen, om de eigenaar te vinden.